Magdeburg. Wer durch den nördlichen Stadtteil schlendert, kommt an der ehemaligen SED-Parteischule nicht vorbei. Das markante Gebäude mit seiner gelben Fassade, das von vielen liebevoll als „chinesische Botschaft“ bezeichnet wird, steht nun im Zentrum eines ambitionierten Sanierungsprojekts. Die Stadt und engagierte Investoren wollen aus dem alten Relikt ein modernes, nachhaltiges Quartier schaffen – ein neues Kapitel für Magdeburg-Norden.
Bereits seit Frühjahr ist auf dem Gelände an der Klosterwunde 39 ein Abrissunternehmen im Einsatz. Doch statt alles dem Erdboden gleichzumachen, setzen Fachplaner auf Sanierung. „Die Bausubstanz ist überraschend robust“, erklärt einer der Verantwortlichen. Es wird also nicht hunderte Kubikmeter Beton entsorgt und neu produziert, sondern mit einem behutsamen Eingriff der historische Charme der Bausubstanz bewahrt – natürlich in einem modernen Gewand.
Im Mittelpunkt des Projekts steht die Umwandlung der ehemaligen Parteischule in ein Wohn- und Gewerbeareal. Der ursprüngliche Mittelbau, der einst den Festsaal, die Essensräume und die Verbindung zwischen Backsteinhaus und Plattenbau beherbergte, soll abgerissen werden. Im Gegensatz dazu bleibt das denkmalgeschützte Backsteinhaus erhalten – ein Bauwerk, das zwischen 1938 und 1942 errichtet wurde und bereits in den Vorkriegsjahren als Schulgebäude diente. Gleichzeitig werden die bisherigen Einzelapartments auf den zehn Wohnetagen zu großzügigen Einheiten zusammengelegt. Ein zentrales Foyer und ein neu positionierter Fahrstuhl verleihen dem Gebäude ein frisches, modernes Gesicht.
Das Gesamtkonzept umfasst weit mehr als nur die Umgestaltung eines einzelnen Gebäudes. Auf einem 2,5 Hektar großen Areal entstehen auf vier Baufeldern insgesamt 14 neue Gebäude. Neben luxuriösen Eigentumswohnungen, die auch anspruchsvolle Käufer ansprechen sollen, wird besonderer Wert auf geförderten Wohnraum gelegt. Junge Familien und Bürger mit moderatem Einkommen finden hier die Chance auf bezahlbaren Wohnraum in gleichwertiger Qualität. Reihenhäuser, moderne Parkhauskonzepte und sogar Bauten in Holzbauweise sind ebenso Teil des Masterplans.
Ein weiteres wichtiges Element des Projekts ist die Begrünung. Mehr als nur ein optisches Update: Durch Dachbegrünungen, umlaufende Balkone und zusätzliche Grünflächen wird nicht nur das äußere Erscheinungsbild des Quartiers modernisiert, sondern auch das Mikroklima verbessert. Eine Reduktion der Bodenversiegelung und das Anlegen von Spiel- und Erholungsbereichen sollen dafür sorgen, dass der neue Stadtteil zu einem lebendigen und nachhaltigen Lebensraum wird.
Die städtebaulichen Entwürfe, die aktuell im Stadtplanungsamt finalisiert werden, stehen kurz vor der Umsetzung. Nach der geplanten Bestätigung des Bebauungsplans im Stadtrat soll Anfang 2024 mit der Erschließung des Gebietes begonnen werden. Optimisten blicken bereits voraus: Ab 2027 könnten die ersten Mieter und Käufer in den neuen, zukunftsweisenden Wohnräumen einziehen. Damit markiert die Sanierung der Parteischule nicht nur den Umbau eines Gebäudes, sondern auch den Startschuss für ein ganz neues Stadtquartier im Herzen von Magdeburg-Norden.